Comprar imóvel em Itapoá: passo a passo e documentação

Comprar um imóvel de praia é seguro quando cada etapa é conferida. Este é o caminho que seguimos com nossos clientes.

1. Definição do perfil

Moradia, veraneio ou investimento? Isso define bairro, tipo de imóvel e faixa de valor.

2. Visitas e proposta

Selecionamos as opções compatíveis, agendamos as visitas e formalizamos a proposta por escrito.

3. Documentação

Conferimos matrícula atualizada, negativas do vendedor, situação do IPTU e, em condomínios, a quitação das taxas.

4. Contrato e pagamento

Contrato de compra e venda com todas as condições combinadas. Em financiamento, acompanhamos a avaliação do banco.

5. Escritura e registro

Escritura em cartório de notas e registro na matrícula. Só com o registro a propriedade é efetivamente transferida.

Custos a prever: ITBI, escritura e registro, que costumam somar algo em torno de 4% a 5% do valor do imóvel.